遂宁市房地产事务中心  关于印发《开展房地产市场领域网站平台和自媒体乱象专项行动工作方案》的通知

各县（区）住房和城乡建设局，市房地产协会、市物业管理协会，全市各房地产开发企业、房产经纪机构、物业服务企业：

为更好地开展“天府清风·从严整治‘自媒体’乱象”专项行动，规范我市房地产市场领域信息发布工作，营造清朗的网络空间，建设良好的网络生态，确保全市房地产市场平稳健康发展，现决定在全市房地产开发企业、房产经纪机构、物业服务企业和市房地产协会、市物业管理协会范围内开展网站平台和自媒体乱象专项行动。为更好地开展此次专项整治行动，特制定如下工作方案。

一、检查依据

根据《中华人民共和国网络安全法》《个人信息保护法》《互联网信息服务管理办法》《互联网新闻信息服务管理规定》《 移动互联网应用程序信息服务管理规定》《互联网用户公众账号信息服务管理规定》《互联网群组信息服务管理规定》《网络信息内容生态治理规定》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《房地产广告发布规定》等有关法律法规。

二、检查对象

遂宁市房地产协会、遂宁市物业管理协会、遂宁市各房地产开发企业、房产经纪机构、物业服务企业及所属职工开设的有关网站平台和自媒体账号，以及在各自媒体平台上发布的内容和信息。

三、检查主要内容

（一）发布未经主管部门认可的房地产市场政策;

（二）发布未经主管部门认可的房地产市场运行数据;

（三）依据个别楼盘销售数据，主观臆断房地产市场走势，炒作房价暴涨或暴跌信息的行为;

（四）违规宣传含有升值回报、投资收益率、返本销售或变相返本销售的行为;

（五）违规宣传含有售后包租或变相售后包租信息的未竣工楼盘的行为;

（六）使用夸张标题，发布内容与标题严重不符的“标题党”信息的行为;

（七）将外地房地产企业质量问题、宣传问题、处罚信息等内容不加以说明，肆意传播，扰乱我市房地产市场秩序的行为;

（八）发布、转发虚假消息，造谣传谣，发布其他歪曲事实、以偏概全不实信息的行为。故意制造和传播谣言，扰乱了社会秩序。

（九）炮制有害信息，搭蹭房地产市场领域政策、社会热点事件等，断章取义歪曲解读，制造损害党和政府形象、干扰经济社会发展的有害信息。

（十）其它“自媒体”违规行为。

四、检查方式和时间安排

（一）自查自纠。市房地产协会、市物业管理协会，全市各房地产开发企业、房产经纪机构、物业服务企业对自身是否存在网站平台和‘自媒体’乱象”现象进行自查，对违反相关规定的立即进行整改。自查及整改情况形成自查报告，并于4月30日前将自查报告加盖单位公章后（电子档）发送至邮箱278974963@qq.com。

（二）全面检查。在自查自纠的基础上，按照“管行业必须管市场”原则，由市房地产事务中心、各县（区）住房和城乡建设局依据职责和相关规定进行全面检查。全面检查于2023年5月1日—2023年5月31日开展。同时，设置投诉举报电话，接受有关个人、单位对违反上述行为的举报。举报电话:0812-8880120。

五、工作要求

（一）加强组织领导。为更加扎实有效开展此次专项行动，成立房地产市场领域网站平台和自媒体乱象专项行动工作领导小组，统一负责协调此次专项行动相关工作，市房地产事务中心主要负责人为领导小组组长。

市房地产事务中心工作职责：

1.信息科：负责为此次专项行动提供技术支持、配合相关单位（科室）做好专项行动的资料收集、整理等工作。

2.各单位（科室）：结合自身工作职责，对全市各房地产市场领域相关企业（机构）开设的网站平台及自媒体进行监督和指导，要求其要严格遵守相关法律法规和管理规定，规范信息发布行为。接受上级主管业务单位的监管和指导，并加强相关法律法规及政策宣传。抽查全市地产类网站平台和自媒体账号是否存在 “发布曲解或误读房地产政策、发布内容与标题严重不符的‘标题党’、发布虚假违法广告及虚假宣传、恶意蹭热点赚取流量误导社会公众”等行为。

3.办公室：加强对“花城易居”微信公众号发布信息内容的审核管理；同时要加强对中心微信群、QQ群等新媒体的组建者、管理者的监督。各群组的建立者、管理者应当履行群组管理责任，即“谁建群谁负责”“谁管理谁负责”，规范群组网络行为和信息发布。

4.组织人事科（纪检监察室）：对市房地产事务中心各单位（科室）落实此次专项行动的工作情况进行抽查检查，对执行不到位、落实不力的追究相关责任。

各县（区）住房和城乡建设局工作职责：结合四川省“天府清风·从严整治‘自媒体’乱象”专项行动相关要求和工作实际，按照“管行业必须管市场”原则，严格履行好责任，对辖区各房地产企业（机构）开设的网站平台及自媒体进行监督和指导，规范相关自媒体账号发布内容和信息。

（二）强化履职作为。市房地产事务中心、各县（区）住房和城乡建设局、各房地产市场领域相关企业（机构）要建立起自己的新媒体信息发布审核（“三核三审”）工作机制（详见附件样表），进一步规范和强化对自媒体传播行为的管理。市房地产事务中心将联合市互联网信息办公室、市公安局等部门将对履行主体责任不力、发布违法违规信息等行为加大监管和整治力度，对违反相关法律法规、造成严重社会影响的自媒体（网站），将依法依程序采取暂停更新、下线下架直至关停关闭等措施。

（三）建立长效机制。相关主管部门要不断通过回头看、查漏补缺，补齐短板优化各项工作措施，防止“自媒体”乱象反弹回潮。全市各房地产市场领域相关企业（机构）及自媒体从业者要切实履行主体责任，按照“谁开设、谁管理、谁负责”原则，认真落实政策法规要求，建立健全管理制度，严格审核把关，做好自我管理。要主动参与做好正面宣传，形成网络正能量传播合力，构建健康有序、向上向善的网络舆论生态。