党的二十大报告指出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。同时2023年政府工作报告中也再度强调，要加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，发展和完善保障性租赁住房既是政治任务也是回应民生关切、办好民生实事的重大要求。

 

高新人才公司自成立以来，充分发挥市场化经营优势，以“三个坚持”为工作导向，全力落实保障性租赁住房供给，截至目前推出南华佳苑、丁香公寓和海棠公寓共计1800余套房源，出租率达99％。

在保租房运营探索中，高新人才公司瞄准市场需求，立足高效运营目标，不断学习市场化品牌公寓的先进经验，结合产品特点，探索出人才公司特有的管理模式。

 

坚持政策引领，打造高品质租赁品牌

 

高新区是成都新市民、青年人高度集中的区域之一，住房需求较大。根据主管部门工作部署，高新人才公司多措并举筹措房源，构建职住平衡住房体系；严格按照保租房租金原则上不高于市场租金90％的规定，充分考虑装修标准及房源位置，科学合理制定出租价格；在市住建局的指导下，联合多家国有住房租赁企业先后在软件园、菁蓉汇等青年人聚集地，以及西南财大、四川师大等高校举办保租房项目推广活动，获得良好社会反响。与此同时，高新人才公司也对自有租赁住房开展了品牌策划工作，深度分析在管项目产品特点，梳理线下配套服务标准、品控体系等，逐步培育高新人才公司的特色品牌。

 

坚持以人为本，打造高质量宜居房源

 

在房屋装修过程中充分考虑新市民、青年人的生活起居习惯，从房屋硬装到家具家电选材，精心筹划，做了大量、细致的工作。出租房源基本配置床、衣柜、沙发和洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶具等家具家电，达到拎包入住标准，2021年4月首次推出286套南华佳苑保租房立即受到新市民和青年人的好评。

 

 

 

此后高新人才公司结合租户需求不断进行产品升级，2023年5月推出的海棠公寓保租房采用了保租房2.0产品，比如充分利用项目空间设置共享厨房，让租客的生活更“有滋有味”；通过配置健身房、台球室、影音休闲区打造共享公区，丰富青年人的精神生活，一经推出再次引发广泛关注。

 

 

 

 

坚持诚信经营，打造A++级信用优秀租赁品牌

 

高新人才公司始终秉承诚信经营理念，恪守国家法律法规和行业规定，在员工持证上岗、合同范本使用、租赁备案、安全管理、行业自律管理等方面，始终保持诚实守信、透明公开的原则。为了更好地践行诚信理念，公司建立了完善的诚信管理体系，通过诚信培训、诚信考核、诚信档案等措施，为租户提供放心、舒心、安心的房源。在此基础上，高新人才公司的租赁信用评分位列全市第一，打造了高信任感、高安全感的租赁品牌。

 

坚持创新导向，打造高效率管理模式

 

高新人才公司发扬租赁行业传统优点，引入租赁管家和服务管家共管模式，搭建“管家—项目经理—物业团队”多维一体的管理体系，及时响应租户需求。此外，自主研发公寓管理系统，实现租赁合同无纸化、房源状态可视化、业财数据互通共享等管理目标，并接入智能门锁等系统，有效破除传统租赁管理的困境，重塑管理的同时为租户提供便利。截至2023年10月，公寓系统微信小程序累计用户数达2.29万人，日均活跃600余人次，先后完成3次保租房线上集中选房，签署电子合同3000余份，实现线下选房到线上选房的逻辑性转变。

 

青年人有希望，城市才有未来，下一步，高新人才公司将陆续推出大源、新川区域近2000套政策性房源，同时也将继续拓宽住房保障渠道、提高住房品质、优化配套服务设施，让更多新市民、青年人在高新区安居乐业。